3個超迷你劏房「奇則」 揭香港住屋悲歌

樓價飈升、住屋問題困擾港人，在廉價租盤需求甚殷下，私樓劏房情況每況愈下，房間愈劏愈細、環境愈劏愈惡劣。

有業主出租「劏剩」的空間，租客要「朝拆晚行」；有業主更將通往廁所通道變成「套房」，租客其實每晚瞓廁所，但如此30至40呎的空間，月租竟達2,200至4,000元。港人住屋悲歌，令人心酸。

租樓網上大量劏房出租，記者發現當中有多個「迷你劏房」，遂以租客身份睇樓，親睹多個劏房「奇則」。

1. 灣仔益華大廈

其中一個位於灣仔軒尼詩道益華大廈的套房，業主形容為「灣仔最平套房」，實用面積僅30平方呎，月租2,500元，每月另收水費50元，另設獨立電錶，每度電費1.5元，較目前港燈每度淨電價0.933元貴60%，套房在招租後9日「成交」。

該大廈一梯三伙，業主將其中兩個單位打通合併，再間成6間套房，每房面積由30至100呎不等，最大單位月租約8,000元，該「灣仔最平套房」是當中最細的單位，經紀指

業主見間剩咁多位無謂嘥，平平地2,500元租出去！

其他5間套房均裝有木門或鐵閘，唯獨該最平套房，只裝有鋁製超薄趟門，並以簡單鐵片及鎖頭鎖上，記者輕搖動趟門，門身隨之搖晃不定，只要拆除固定鐵片的4粒螺絲，整個門鎖便可拆下，經紀解釋房間不夠空間裝木門，又建議若落實租用，可換個大鎖。

進入房間內籠，令人譁然，房內有一個裝了一塊「活動板」的木箱，既是長椅、又是床架，經紀教路：

夜晚將板放下，放上床褥就瞓；日間可收回床褥和板，用作座椅，幾靈活！

記者質疑該目測不足6呎長的木箱，根本容不下一張3呎乘6呎的單人床褥，個子較高者更需屈膝而睡，經紀只回應表示：「床褥尾會掀起少少，床褥邊會突出少少……」

房外有個非常狹小的廁所，如廁時需打側坐。房內附設冷氣機及掛牆電視，經紀不建議租客開窗，因為窗向後巷，空氣不流通。

2. 油麻地華德大廈

另一40呎超迷你劏房位於油麻地的華德大廈，水電全包月租2,200元，業主標榜3分鐘到油麻地港鐵站。

所謂的套房，原來竟是通往洗手間的通道，沒有冷氣機，只有天井窗、抽氣扇及兩個小型吊櫃，業主表明只有闊約兩呎半的狹長空間供放床，租客只可朝拆晚行摺床或床板，該「套房」的右方是一個沒有門的廁所，換句話說，租客其實每晚是瞓廁所，該房在招租後18日成交。

3. 灣仔貴榮大廈

此外，灣仔貴榮大廈一個實用面積約800呎的單位，被劏出5房1廳2廁，每房約40至50呎，女業主與女兒自用一間，另外3間租予3對年輕夫婦、共用洗手間；餘下一間40呎套房，以月租4,000元包水電放租。

客廳設開放式廚房，用石油氣煮食，玄關通往其中4間房間，出租套房在客廳另一端，房內設有僅容安裝坐廁的洗手間，租客洗澡需坐在馬桶上。

業主標榜一分鐘可抵港鐵站，加上大廈位於大街、出入安全，又主動降價至3,800元兼送木架床，更建議記者與友人合租，以減租金開支，又強調：

灣仔租金是全港數一數二，3,800元租一間套房很便宜！

關注團體「影子長策會」陳紹銘指，最初有不少年輕人或夫婦視住劏房為上車的踏腳石：「實際租金打算平少少、差少少住幾年，儲夠首期就買樓」，然而，此情境不復再，「現今他們只是『將價就貨』，愈住愈差、愈住愈細！」

陳慨歎，剛畢業投身社會的年輕人被夾於中間：「不足百呎劏房月租最少5,000至6,000元，有葵涌劏房更另收每度電費2.8元，單是住屋已佔薪金一半，連同日常生活開支，如何儲蓄上車呢？」